久久免费精品视频30_人妻系列无码专区久久a_97高清国语自产拍_中文无码鲁网亚洲电影不卡

冷知識解鎖！什么是物業(yè)承接查驗？

  • 2020-12-24 08:40:16
物業(yè)承接查驗，是建設單位把共用部位、公用設施設備管理責任轉移給物業(yè)服務人的重要環(huán)節(jié)，關乎小區(qū)里全體業(yè)主的利益。本期內容，我們就來了解一些物業(yè)承接查驗知識。

承接查驗就是在承接新建物業(yè)前，建設單位與前期物業(yè)服務人按照國家有關規(guī)定和前期物業(yè)服務合同的約定，共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢查和驗收、同時接受圖紙、說明文件等物業(yè)資料的活動。承接查驗結果應向業(yè)主公開。


 


物業(yè)承接查驗活動是履行前期物業(yè)服務合同的一個主要內容和關鍵環(huán)節(jié)，之所以要開展物業(yè)承接查驗活動，主要基于以下原因：前期物業(yè)服務合同的主體，表面上是建設單位和物業(yè)服務企業(yè)雙方，但合同的內容、履行和結果涉及物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主的利益，對物業(yè)承接查驗進行規(guī)范和監(jiān)督，有利于維護社會公共利益，維護物業(yè)管理的市場秩序。


 

 



承接查驗主要采用現(xiàn)場查驗方式開展，綜合運用核對、觀察、使用、檢測和試驗等方法，重點查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備的配置標準、外觀質量和使用功能?，F(xiàn)場查驗應當形成書面記錄，查驗記錄包括查驗時間、項目名稱、查驗范圍、查驗方法、存在問題、修復情況以及查驗結論等內容，查驗記錄應當由建設單位和物業(yè)服務人參加查驗的人員簽字確認。




對于承接查驗發(fā)現(xiàn)的問題，建設單位應當在30日內予以整改，或者委托前期物業(yè)服務人整改。




在辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)時，建設單位應當向前期物業(yè)服務人移交下列資料：
 




<span style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, " helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 15px;="" letter-spacing:="" 1px;="" text-align:="" justify;"="">街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府有權參加物業(yè)承接查驗，指導監(jiān)督轄區(qū)內物業(yè)管理項目的移交和接管。