北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于開展“北京市住宅物業(yè)管理示范項目” 創(chuàng)建活動的通知

• 2023-10-12 08:11:16

各區(qū)住房和城鄉(xiāng)（市）建設委（房管局）、經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設局、各物業(yè)服務企業(yè)、各有關單位：　　按照住房和城鄉(xiāng)建設部等部門《關于加強和改進

　　按照住房和城鄉(xiāng)建設部等部門《關于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》（建房規(guī)〔2020〕10號）、《北京市物業(yè)管理條例》和《關于物業(yè)服務不標準、不規(guī)范和物業(yè)收費存在亂象問題整改實施方案》（京建發(fā)〔2023〕248號）的要求，本市決定在住宅物業(yè)管理項目中開展“北京市住宅物業(yè)管理示范項目”創(chuàng)建活動，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、工作目標

　　堅持黨建引領，破解居民反映的物業(yè)管理問題，到2023年底，建成100個服務優(yōu)良、管理規(guī)范、環(huán)境宜居、特點鮮明、群眾滿意的物業(yè)服務示范項目。通過創(chuàng)建活動，以點帶面，全面提升全市物業(yè)服務質量，讓群眾住上更加宜居的好小區(qū)。

　　二、創(chuàng)建條件

　　（一）本市范圍內實施物業(yè)管理的住宅物業(yè)項目（單一產(chǎn)權除外），以物業(yè)項目為單位創(chuàng)建，同一物業(yè)項目中的一棟或幾棟不得單獨申報創(chuàng)建；

　?。ǘ╉椖坑梢患椅飿I(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理；

　?。ㄈ╉椖恳呀?jīng)成立業(yè)委會或物管會，并已經(jīng)實現(xiàn)黨的工作覆蓋；

　　（四）項目完成物業(yè)服務合同備案；

　?。ㄎ澹╉椖堪凑帐凶》砍青l(xiāng)建設委《住宅物業(yè)管理項目“曬服務標準、 曬收費標準”專項行動工作方案》（京建發(fā)〔2023〕198號）相關要求完成公示；

　?。╉椖吭敢饨涣魑飿I(yè)管理經(jīng)驗。

　　三、工作內容和具體安排

　?。ㄒ唬┦屑壗y(tǒng)一部署。10月，市住房城鄉(xiāng)建設委在全市部署開展示范項目創(chuàng)建活動，創(chuàng)建活動主要圍繞發(fā)揮黨建引領作用，提供高質量服務，切實為群眾辦實事，不斷提升人民群眾的獲得感、安全感、幸福感。

　?。ǘ┢髽I(yè)自查自評并向區(qū)主管部門提交申請。物業(yè)項目的管理單位對照考評標準逐項開展自查、創(chuàng)建工作，形成自評報告。

　　自查自評達到85分以上的，11月15日前，項目物業(yè)管理單位需向區(qū)房屋行政主管部門提交下列申報材料：

　　1.《北京市住宅物業(yè)管理示范項目申報表》一式兩份；

　　2.物業(yè)服務合同復印件；

　　3.物業(yè)管理單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權委托書復印件；

　　4.自評報告。

　　以上材料提供復印件的應加蓋企業(yè)公章。

　　各區(qū)物業(yè)服務行業(yè)黨委也可以向區(qū)房屋行政主管部門推薦符合條件的物業(yè)項目，推薦的物業(yè)項目提交材料同上。

　　（三）區(qū)級初核。11月15日-12月1日區(qū)房屋行政主管部門對物業(yè)管理單位提交的申報材料進行初步篩選，按照《北京市住宅物業(yè)管理示范項目創(chuàng)建標準》，將存在一票否決項的物業(yè)項目予以剔除。

　?。ㄋ模┦屑墢秃恕?2月1日前，區(qū)房屋行政主管部門將本區(qū)符合條件的項目報市住房城鄉(xiāng)建設委復核。市住房城鄉(xiāng)建設委牽頭，組織市物業(yè)行業(yè)黨委成員單位、行業(yè)專家、業(yè)主代表、相關職能部門代表等組成的評審組進行考察核定。

　　項目被評為物業(yè)管理示范項目后，在下一年度的“美好家園”等評比中將予以優(yōu)先推薦。市住房和城鄉(xiāng)建設委每年抽查10%示范項目，發(fā)現(xiàn)不再符合創(chuàng)建標準的，撤銷物業(yè)管理示范項目榮譽。

　?。ㄎ澹┍碚猛▓?。市住房城鄉(xiāng)建設委對最終獲得“2023年度北京市住宅物業(yè)管理示范項目”授予獎牌并表彰通報。

　　四、工作要求

　　（一）加強組織領導。各區(qū)要充分認識示范項目創(chuàng)建活動的重要意義，將活動作為保障和改善民生的重要舉措，精心組織實施，爭取社會各界支持，共同推動活動開展，確?；顒尤〉脤嵭?。

　　（二）加強宣傳引導。各區(qū)要做好規(guī)范化項目創(chuàng)建活動的政策宣傳和輿論引導工作，結合先進基層黨組織、最美物業(yè)人評選等活動，發(fā)動主流媒體和行業(yè)媒體廣泛宣傳，營造社會各界關心支持物業(yè)管理工作的良好氛圍。

　?。ㄈ┳龊霉ぷ骺偨Y。各區(qū)要及時總結示范項目創(chuàng)建活動中好的經(jīng)驗和做法，把創(chuàng)建活動中的好經(jīng)驗好作法固化為制度、機制。

         北京市住宅物業(yè)示范項目創(chuàng)建 附件.doc

北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會

 2023年9月28日      

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